Unvollendetes freistehendes Passivhaus in Mas Alba, einer ruhigen Wohngegend direkt hinter Sitges, nahe dem Handelsbereich mit Aldi und Lidl. Administrativ Teil von Sant Pere de Ribes, wird jedoch häufig als Teil der Sitges-Gegend betrachtet.
Die Immobilie wird teilweise vollendet verkauft und kann erworben werden:
Wie es ist, was dem Käufer ermöglicht, das Haus nach eigenem Geschmack fertigzustellen, oderVollständig fertiggestellt, nach Abschluss der Bauarbeiten.Der Preis hängt vom Fortschritt des Kaufs ab. Kontaktieren Sie die Agentur für Details.
Zugang, Ausrichtung & UmgebungOberer Eingang (nach Süden ausgerichtet) von der Pool- und Hauptwohnfläche, die den ganzen Tag über Sonne genießtUnterer Eingang (nach Norden ausgerichtet) mit direktem Zugang zur Garage, gelegen in einer Sackgasse, ideal für Kinder, die sicher draußen spielenVom südlichen Eingang ist der Garraf-Naturpark nur ca.…

100 Meter entfernt, perfekt zum Joggen, Spazierengehen und für NaturliebhaberLayout-HighlightsSchlafzimmer-Ebene (Planta Baja) mit:3 SchlafzimmerWaschraum / Nutzraum, diskret integriert und direkt vom Hauptflur zugänglichDas Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite verfügt über eine private Terrasse und einen privaten BalkonDie zwei zusätzlichen Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen gemeinsamen Terrasse, die auch direkt von außen zugänglich istHauptwohn- & Pool-Ebene:Offener Wohn- und EssbereichKücheBüroBadDirekter Zugang zu poolseitigen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sindKellerebene:3 Auto-GarageLagerflächenInterne Verbindung zum HausServicenauf (monte-cargas):Verbindet die Garage, die Schlafzielebene und die Küche / den WohnbereichIdeal zum direkten Bringen von Lebensmitteln aus der Garage und für alltäglichen KomfortFlächen (laut Architekturplänen)245,52 m² gebaut3 Schlafzimmer + Büro3 BäderKeller + 2 EtagenZusätzliches Potenzial von ca. +40 m² über der Garage (nicht in den aktuellen Plänen enthalten)Nachhaltigkeit & DesignkonzeptAls Passivhaus konzipiert, legt die Villa Wert auf Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit:
SolarzellenGrauwasserfiltrationssystem (Hydraloop)5.000-Liter-RegenwassertankEnergieeffiziente Bauweise für ganzjährigen Komfort und reduzierten VerbrauchDies ist nicht einfach eine weitere Villa – es ist ein durchdachtes Passivhaus-Kokon, im Garraf-Naturpark-Gebiet gelegen, mit Zugang über eine Sackgasse, hohen Nachhaltigkeitsstandards und Alltagskomfortdetails wie dem Servicenauf.Der Preis beinhaltet keine Steuern (ITP, Mehrwertsteuer oder AJD, falls zutreffend), Notar-, Grundbuch- oder andere Kaufkosten. Zur Orientierung sollten Käufer etwa 12–13 % zusätzlich zum Kaufpreis einplanen. Gerne erstellen wir einen vollständigen und transparenten Überblick über alle Kosten.