DACHGESCHOSS-DUPLEX IM HERZEN VON VILANOVA I LA GELTRÚ – MIT PRIVATTERASSE\ Entdecken Sie dieses spektakuläre Duplex-Penthouse im Zentrum von Vilanova i la Geltrú, das 2020 komplett renoviert wurde. Ein einzigartiges Zuhause, das Komfort, Raum und eine unschlagbare Lage vereint.\ Aufteilung und Merkmale:\ - Nur zwei Wohnungen im Gebäude – Maximale Privatsphäre, mit nur einer weiteren Einheit im ersten Stock.\ - 3 Schlafzimmer (zwei im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse).\ - 3 vollständige Badezimmer\ - 45m² private Terrasse – Ein perfekter Außenbereich zum Entspannen, für Abendessen oder zum Genießen der Aussicht.\ - Geräumiges Wohn-Esszimmer\ - Unabhängige Küche – Voll ausgestattet und bereit zur Nutzung\ - Warm- und Kaltluftwärmepumpe (Aerothermie)\ - 5m² Abstellraum – ein Privileg in dieser Gegend!\ Erstklassige Lage, in einer zentralen Gegend mit allen Dienstleistungen in der Nähe:…

Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.\ Eine Gelegenheit, besonders wenn Sie Investor sind: Die Immobilie ist derzeit vermietet mit einem Vertrag, der im Oktober 2027 endet.\ Gemäß den geltenden Verbrauchervorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis keine anfallenden Steuern oder Kaufkosten umfasst, wie den Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), der in Katalonien derzeit 10% beträgt, noch Notarkosten oder Gebühren für das Grundbuchamt. Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer.\ Zögern Sie nicht, Rossana für weitere Informationen, eine Besichtigung oder eine virtuelle Tour zu kontaktieren.\ Der Preis beinhaltet keine Steuern (ITP, MwSt. oder AJD, falls zutreffend), Notar-, Grundbuch- oder andere Kaufkosten. Als Orientierung sollten Käufer etwa 12–13% über dem Kaufpreis einplanen. Wir freuen uns, Ihnen eine vollständige und transparente Aufschlüsselung aller Kosten zur Verfügung zu stellen.\