Einige Immobilien beginnen mit einem Haus. Dieses hier beginnt mit der Freiheit, dein eigenes zu schaffen. Das Grundstück liegt in einem konsolidierten Wohngebiet von Puig Rossell, wo bereits mehrere Neubauvillen im Aufbau sind - was die stetige Entwicklung der Gegend zu einem der begehrtesten, niedrig besiedelten Viertel von Calonge widerspiegelt. Dieses 1.133 m² große Baugrundstück bietet viel Platz für ein privates mediterranes Zuhause mit Garten, Garage und Swimmingpool. Das Grundstück befindet sich in der Carrer de Margarida Xirgu, hat einen sanften Hang, alte Bäume und eine breite, nach Westen ausgerichtete Front, die einen einfachen Zugang von der Straße ermöglicht. Seine Lage verleiht dem Grundstück ein angenehmes Gefühl von Offenheit, während es gut mit der umliegenden Nachbarschaft verbunden bleibt. …

Mit einem Baukoeffizienten von 0,45 und einer maximalen Auslastung von 25% gibt es ausreichend Spielraum, um eine geräumige, freistehende Villa zu entwerfen, die auf deinen Lebensstil abgestimmt ist. DER STANDORTHier kannst du die ruhigere Seite der Costa Brava genießen, ohne auf den einfachen Zugang zur Küste, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das historische Zentrum von Calonge ist etwa 1 km entfernt, während die Strände und die Meeresatmosphäre von Sant Antoni de Calonge und Torre Valentina etwa 4 km entfernt sind. Palamós ist ca. 5 km entfernt und Platja d’Aro etwa 6 km entfernt, sodass mehrere der beliebten Küstenziele der Region leicht zu erreichen sind.* Egal, ob du dir eine moderne Villa umgeben von Grün, lange Sommernachmittage am eigenen Pool oder ein dauerhaftes Zuhause in der Nähe des Mittelmeers vorstellst, dieses Grundstück bietet dir den Raum, es ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Grundstücksgröße: 1.133 m² Baukoeffizient: 0.30 Maximale Auslastung: 20% Orientierung: Westlich ausgerichtete Front Erlaubt: Freistehende Villa mit Garage und Swimmingpool, zwei Etagen mit einer maximalen Höhe von 7 Metern und Abständen von 5 Metern zur Straße sowie 3 Metern zu benachbarten Parzellen. Lage: Carrer de Margarida Xirgu, nahe Calonge Ein großzügiges Grundstück, die Costa Brava vor der Tür – und die Möglichkeit, ein Zuhause zu bauen, das ganz dir gehört. Zögere nicht, Marion für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. *Die Entfernungen sind ungefähr und beziehen sich auf Straßen. Zusätzliche Kaufkosten: 21 % MwSt. + 1,5 % AJD + Notar- und Grundbuchgebühren.